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Prestige Estates是否重新考虑了1.2亿卢比的首次公开募股?

有一些投机性的谈判表明,位于班加罗尔的房地产主要Prestige Estates可能会“重新思考”其通过首次公开募股(IPO)筹集高达1,200亿卢比的计划。 Prestige于去年11月向印度证券交易委员会提交了红鲱鱼招股说明书草案,以公开发行高达15%-20%的股权。直接熟悉开发的消息人士称,发起人家族正处于重新思考之中,可能会看到它推迟计划甚至放弃计划。在提交招股说明书近四个月后,该公司尚未获得市场监管机构的最终许可。它已任命Enam Securities,UBS,J.P。Morgan和Kotak Mahindra Capital为该问题的负责人。发送给Prestige集团董事长Irfan Razack的电子邮件,要求确认IPO延期,在发布本文时没有得到答复。然而,Razack通过短信回复说,“只是为了确定记录,我们没有推迟我们的首次公开募股计划。我们正在等待SEBI的最终点头,并且已经完全准备好了。“三位联合发起人是Irfan Razack,Rezwan Razack和Noaman Razack,他们的家庭成员各自拥有33%的股份。一位不愿被引述的消息人士表示,该家族仍在争论是否保持私有是否符合公司增长目标的最佳利益,以及未来路线图是否由发起人准备好。在这样做的过程中,发起人已经看到了一些上市的城市房地产同行的经历。 “尽管IPO的工作可能仍在继续,但他们暂时不可能暂时解决公共问题,”熟悉情况的第二位消息人士表示。他补充说:“即使势头加快,我也不会在今年6月之前看到这个问题。”此外,市场对房地产问题的兴趣似乎正在消失,最后几期在首次亮相时表现不佳。在这个领域的最后两个上市,DB Realty Ltd和Vascon Engineers,目前交易价格低于发行价格的下限。 DB Realty在首次亮相时下滑了10%,目前交易价格为456卢比,发行价为468-486卢比。参与EPC和房地产业务的Vascon目前的交易价格为141.5卢比,比发行价165卢比低14%。而且还有很多房地产公司正在努力进行首次公开​​募股。问题的渠道包括Emaar MGF,Lodha Developers,Sahara Prime,Prestige Estates,Nitesh Estates,BPTP和Oberoi Realty等六多家公司。虽然BPTP已表示计划在下一财政年度筹集1,500亿卢比,但Emaar MGF和Lodha也分别获得SEBI批准的3,850亿卢比和2790亿卢比的产品,但尚未确定问题的时间表。 “估值挑战意义重大,不得不剥离更多股票的可能性是真实的,”房地产公司的一位高级管理人员解释说,这可能会在短期内瞄准公共市场。 Prestige发起人一直在进行非常密切的操作,过去曾多次回避控股实体层面的私募。该公司吸引了来自新加坡嘉德置地和Redfort Capital的SPV级别的私募股权基金。在上下文中,还有待观察发起人家族是否会更加努力地说服市场,市场对更多不动产问题越来越持怀疑态度。 Prestige可能首次公开招股的原因之一是,下一代发起人希望开展专业运营,而不是亲自动手经理。一家上市公司被认为更适合吸引职业经理人。因此,可能需要重新考虑和推迟IPO计划,这可能取决于市场条件以及对未来业务路线图的更严格审查。除了零售,商业建筑和酒店业外,其大部分实用面积都在住宅区。截至09年3月的一年,该公司的总收入为914千万卢比,净利润约为77亿卢比。由于全球危机而遭受严重放缓的房地产行业现在正在缓慢复苏,随着销售的增加和对优质办公空间的需求重新浮出水面。

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